Leistungen

LIVE Wohnbau GmbH

Die LIVE Wohnbau GmbH erbringt in erster Linie Bauleistungen als Generalübernehmer für den schlüsselfertigen Neubau, wobei hier der Massivbau im Vordergrund steht. Wenn Sie als Auftraggeber Ihr Grundstück gefunden haben und auch Ihre Planung schon so weit voran geschritten ist, dass einer Genehmigung nichts mehr im Wege steht, kommen wir ins Spiel und erstellen Ihnen gerne auf Ihre individuellen Bedürfnisse hin eine Baubeschreibung, die auch die Grundlage zusammen mit Ihrer Planung für die Erstellung eines Angebotes darstellt. Hier erhalten Sie einen Pauschalfestpreis für die umfassenden Leistungen, für die gesamte Bauzeit. Lohn- Material- und Baukostenerhöhungen gehen zu Lasten des AN (LIVE Wohnbau GmbH).

Gerne sind wir Ihnen auch behilflich bei der Beplanung Ihres Grundstückes, sollten Sie keinen Planer an der Hand haben.

Nach der Angebotserstellung, entscheiden Sie als AG über die Auftragsvergabe und unter welchen Bedingungen. In unseren Leistungen ist grundsätzlich die Ausführung der Statik und der Ausführungsplanung enthalten. Gerne können wir auch wenn gewünscht die Entwässerungsplanung übernehmen.

Nach der Unterschrift des GÜ Vertrages erhalten Sie umgehend eine Checkliste, in welcher der gesamte Bauablauf enthalten ist, wann und in welchem Umfang Ihre Leistungen zu erbringen sind.

Hier noch einmal der chronologische Leistungsumfang der LIVE Wohnbau GmbH als Generalübernehmer:

Erstellung einer Baubeschreibung nach Ihren Vorgaben mit pauschalen Festpreisangebot
Wenn notwendig oder gewünscht Erstellung der Eingabeplanung
Baugrunduntersuchung durch ein geologisches Institut
Ausführungsplanung
Statik auf Vorlage der Baugrunduntersuchung
Entwässerungsplanung wenn notwendig oder gewünscht
Erstellung der EnEV, (Kfw 70 Onlineantrag zur Finanzierung muss gesondert beantragt werden) Schallschutzanforderung und Brandschutz
Aufbau eines Schnurgerüstes überwacht durch einen Vermessungsingenieur
(Einmessbescheinigung erfolgt gesondert und wird berechnet)
Sicherung der Baustelle wenn notwendig mit Bauzaun
Bereitstellen von Abfallcontainern während der gesamten Bauzeit
Vermittlung und Erstellung einer Bauwasserhaltung wenn notwendig
(Wird gesondert angeboten und abgerechnet)
Erstellung des Bauwasseranschlusses und des Baustromes mit Beantragung bei den zuständigen Stellen und Übernahme der Kosten bis zum Anschluss durch den Versorger
Wir helfen bei der Beantragung und Beauftragung der einzelnen Versorgungssparten
Bauleitung während der gesamten Bauzeit
Bemusterung für Bäder, Fliesen, Böden und Türen
Überwachung der Baustelle und der ausführenden Arbeiten
Übergabe der einzelnen Dokumente und Dokumentationen wie Statik, Planung etc.
Wenn gewünscht Erstellung der Außenanlagen
DEKRA Überwachung der Baustelle mit mind. 3 Audits (incl. Schlussabnahme)

Nach der Übergabe beginnt die Gewährleistung für das Bauwerk – in der Regel 5 Jahre nach BGB - Werkvertragsrecht. Bei den Silikonfugen beträgt die Gewährleistung sechs Monate. Ein Jahr für Bauleistungen die der Wartung unterliegen (Heizung, etc). Auftretende Haarrisse, insbesondere im Anschluss Bereich - Dach (Trockenbau) zu Wänden, stellen keinen Mangel dar. Risse in Putzen, Bauteilen u. ä., die aufgrund der bauphysikalischen Eigenschaften der Bauteile (wie Kriechen, Schwinden und Setzungen) entstehen, sind keine Gewährleistungsmängel.

Sollte eine noch offene Leistung oder ein Reklamationspunkt vorhanden sein, werden wir diesen umgehend und ohne viel zeitliche Verzögerung erledigen.

Hier noch einige Auszüge und besondere Leistungen aus unserer Baubeschreibung:

Abfuhr des Aushubes zu Lasten des AN mit Wiederverfüllung der Baugrube
Fenster in Kunststoff mit Glas U – Wert 0,6 –gesamt U Wert des Fenster bei ca. 0,95
Lichtschächte aus Beton Fabr. Hieber oder Hain
Ausgesuchte Markenartikel (Viessmann, Hans Grohe, Berker etc.)
Elektroleitungen ausschließlich in Leerrohren
WK 2 (Einbruchwiderstandklasse) Standard bei den Fenstern und Haustüren
Includierte Lüftungsanlage durch dezentrale Lüfter
Kalkputz im gesamten Innenbereich außer in den Bädern
Fassadenschutz durch einen Egalisationsanstrich
Parkett oder Laminat
Elektrische Rollläden ohne Zentralsteuerung
Spenglerarbeiten aus Edelstahl – Uginox
WU Beton – wie weiße Wanne
Massivbauweise mit Ziegel mind. 36,5 cm Mauerstärke

Wir würden uns freuen Sie persönlich kennen zu lernen und mit Ihnen den Traum von Ihrem Haus zu verwirklichen.